APDEJT.si

Kljub višjim dohodkom in nedavnemu padcu cen nepremičnin je lastništvo stanovanj v Avstriji še vedno težko dosegljivo. Študija Bank Austria kaže, da so cene stanovanj od leta 2022 padle za 3,5 odstotka, medtem ko so se razpoložljivi dohodki gospodinjstev povečali za 23,5 odstotka. Kljub temu je stanovanjski prostor še vedno 30 odstotkov dražji kot leta 2008, rastejo pa tudi najemnine.

V Združenih državah Amerike se je prodaja obstoječih domov julija povečala za 2 %, kar je posledica znižanja hipotekarnih obrestnih mer, počasnejše rasti cen in povečane ponudbe nepremičnin na trgu. Kupce so spodbudile ugodnejše razmere, kar je vplivalo na rast prodaje po predhodnem obdobju stagnacije.

Londonski trg luksuznih nepremičnin, še posebej na območjih 'prime' in 'super-prime', se približuje krizi, saj je število nepremičnin v prodaji precej višje od števila kupcev. Cene so ponekod padle za kar 35 %, kar povzroča obup med nepremičninskimi posredniki. Analitiki se sprašujejo o smislu lastništva dvorcev v Mayfairu, saj se trg sooča z večjimi težavami kot zgolj z 'eksodusom' premožnih nedomiciliiranih oseb. Stanje kaže na brutalno resnico in daljnosežne posledice za celoten nepremičninski trg.

Cene nepremičnin, ki so bile julija na novo objavljene za prodajo v Združenem kraljestvu, so zabeležile največji padec za ta mesec v več kot dveh desetletjih. Povprečna zahtevana cena se je v primerjavi s prejšnjim mesecem znižala za več kot odstotek. Naraščajoče število razpoložljivih domov in povečana konkurenca med prodajalci jih silita k agresivnejši cenovni politiki, kar pojasnjuje trenutno znižanje cen.

Kljub padcem cen nepremičnin je lastni dom v nemških metropolah in njihovi okolici še vedno praktično nedostopen. Enako velja za premožnejša območja ob robu Alp v Bavarski, zlasti v Zgornji Bavarski. Čeprav so se cene nepremičnin znižale in dohodki povečali, so eno- in dvodružinske hiše za večino prebivalcev sedmih največjih nemških mest in njihove okolice še vedno skoraj neplačljive. Manjša mesta pa ponujajo bolj dostopne možnosti za nakup nepremičnin.